Betz BauPartner GmbH

Das Objekt auf einen Blick

Moderne, energieeffiziente Neubau-Eigentumswohnungen in der Fürther Altstadt.

Objektübersicht

LINQ39

Fürth

Im Verkauf

Pegnitzstraße 37+39, 90762 Fürth

Region: Erlangen | Nürnberg

16 Einheiten

Grundrisse: 54-117 m²

Entwicklung: 2025-2026

Objekt-Kurzbeschreibung

Citywohnen am Wiesengrund: Das LINQ39 steht für Altstadt, Neubau und Natur. Es liegt mitten in der Stadt und doch ganz nah zu den Pegnitzwiesen – und es bietet Ihnen neue, komfortable Eigentumswohnungen mit Energieeffizienzstandard 40 „Klimafreundlicher Neubau“ in der Fürther Altstadt.

Das LINQ39 ist ein in Fürth einzigartiges Projekt, das modernen Neubau und höchste Energieeffizienz mit bester Altstadtlage und ruhigem Wohnumfeld verbindet.

Freuen Sie sich auf nachhaltiges Wohnen, attraktive Angebote für Kapitalanleger, Fördermöglichkeiten, Sonder-AfA und vieles mehr!

Die Objekt-Galerie

16 Einheiten von Erdgeschoss bis Penthouse.

Das LINQ39 fügt sich zeitlos
elegant in die Häuserzeile ein.

Balkone und Loggien erweitern
die Wohnfläche nach draußen.

Im Innenhof
des LINQ39.

Die Objekt-Beschreibung

Das LINQ39: Zentrale Neubau-Eigentumswohnungen in der Fürther Altstadt.

Sie suchen durchdachte Grundrisse für Eigennutzer und Kapitalanleger? Sie möchten urbanes Wohnen im Stadtzentrum mit Naturnähe kombinieren oder sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit attraktiven Fördermöglichkeiten und Abschreibungskonditionen?
Dann freuen wir uns, Ihnen unseren Neubau LINQ39 in der Pegnitzstraße vorzustellen.

Wer das florierende Stadtleben liebt und gleichzeitig gern im Grünen ist, ist hier im Glück: Die bekannte Gustavstraße direkt um die Ecke, der Regnitzgrund genauso nah.
Ob zu Fuß in die Stadt oder mit dem Fahrrad in die Natur – das und noch viel mehr finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Haltestellen „Rathaus“ und „Stadthalle“ erreichen Sie in nur 5 Minuten.

Die Objekt-Ausstattung

Sehr niedrige Nebenkosten dank Energiekonzept

Energieeffizienz für Wohnkomfort und Rentabilität

Der Neubau in der Pegnitzstraße wird mit Energieeffizienzstandard 40 „Klimafreundlicher Neubau“ ausgeführt. Das bringt Ihnen die Vorteile eines sehr niedrigen Energieverbrauchs, ist förderlich für die Wertsteigerung Ihrer Immobilie und bietet vor allem einen hohen Wohnkomfort durch gute Dämmung und moderne Technik.

Das innovative, durchdachte Heizungskonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sorgt für extrem niedrige Wohnnebenkosten und macht Sie nahezu unabhängig von der Energiepreisentwicklung. Der Batteriespeicher ist hinreichend groß, um auch an bewölkten Tagen genug Energie für Heizung und Warmwassererzeugung bereitzustellen.

energieeffizient
wohnen und
investieren

EH40

Funktion trifft Ästhetik

Innenausstattung, die gleichermaßen modern wie zeitlos ist.

Die beste Wohlfühlatmosphäre entsteht im harmonischen Zusammenspiel von Qualität und Design. Deshalb legen wir bei allen unseren Immobilien größten Wert auf eine qualitative und langlebige Ausstattung, die dem architektonischen Anspruch des Gebäudes entspricht.
Eichenparkett mit Fußbodenheizung gehört ebenso zu unseren hohen Standards wie wertige Sanitärgegenstände und Armaturen in unseren Bädern.

Durch die großzügigen Fensterfronten flutet Tageslicht in die Räume und setzt Ihre Inneneinrichtung gekonnt in Szene. Balkon oder Loggia gehören zu jeder Wohnung – und der Ausblick von den oberen Wohnungen ist phänomenal.

manchmal
darf es etwas
besonderes sein

Beispiel Interior

Wertigkeit in allen Bereichen

Von Fußboden bis Sanitärausstattung, denn nur Qualität hat Bestand.

Eichenparkett, großformatige Fliesen, dreifach verglaste Kunststofffenster – all das sind Details unserer hohen Standards im Innenausbau.
Im Sanitärbereich setzen wir seit Jahren auf die bewährt hohe Qualität namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, hansgroße, u.v.m.

Nachhaltiges Bauen bedeutet bei Paulini BauPartner auch, dass unsere Immobilien durch und durch auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt sind. Was Bestand hat, macht schließlich lange Freude!

zeitlose
qualität
von a bis z

Beispiel Sanitär

Objekt-Grundrisse

Das Erdgeschoss mit Außenanlage.

Die Objekt-Highlights

Das LINQ39 – ein klimafreundlicher Neubau mit Energieeffizienzstandard 40 und niedrigen Wohnnebenkosten

Highlights im Überblick

Wohnen auf einer Ebene

Barrierefreie Zugänge zu allen Einheiten

Teils barrierefreie Wohnungen (§48 BayBO)

Aufzug

Bodenebene Duschen

Garage oder Stellplatz

Eigene/r Loggia oder Balkon

Hausverwaltung

Hausmeisterservice

Großformatige Fliesen (30×60 cm)

Eichenparkett

Elektrische Rollläden

LAN-Verkabelung

Video-Gegensprechanlage

Wärmepumpe und Photovoltaik

Großer Batteriespeicher

EH 40 Klimafreundlicher Neubau

Sonder-AfA und Fördermöglichkeiten

Warum das LINQ39 in Fürth?

Ein Neubau in der Altstadt – das gibt es sonst nicht!

grundrisse
für jede
lebensphase

energieeffizient
und modern
in der altstadt

zwischen
wiesengrund
und sandkerwa

Willkommen zuhause

Das LINQ39 bietet Neubau-Eigentumswohnungen für jede Lebensphase. Für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Die Grundrisse des LINQ39 sind vielseitig für jede Bedarfssituation geeignet. Von geräumigen Dachgeschosswohnungen mit Blick auf den Wiesengrund bis hin zu kleinen Apartments, die als Einsteigerwohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sind.

Das LINQ39 ist ein einzigartiger Lückenschluss in einer bestehenden Häuserzeile der Fürther Altstadt. Als moderner, energieeffizienter Neubau verbindet er die denkmalgeschützte Nachbarbebauung harmonisch – und ist gleichzeitig als Neubau-Projekt in der Altstadt einzigartig.

Die Lage des Objekts

Fürth, du wunderschöne Kleeblattstadt. Hier ist alles da und alles nah.

Mit knapp 130.000 Einwohnern hat die Kleeblatt-Stadt Fürth einiges zu bieten. Eine lebendige Innenstadt
mit einzigartigem fränkischen Flair, Kultur, Geschichte – alles, was das Herz begehrt.
Fürth ist ein starker Wirtschaftsstandort, namhafte
Unternehmen verschiedenster Branchen haben sich in der Metropolregion Nürnberg angesiedelt. Auch die Universität Erlangen-Nürnberg ist ein überregionaler Magnet.

Der Stadtpark liegt um die Ecke, das Rathaus als Wahrzeichen der Stadt ebenso. Zweimal im Jahr verwandelt der „Grafflmarkt“ die Altstadt in ein kunterbuntes Treiben.
Und jeden Herbst findet ein ganz besonderes Event mitten in Fürth statt: Die Michaeliskirchweih, auch
„Färdder Kärwa“ genannt, ist eine der größten und ältesten Kirchweihen Deutschlands.

Willkommen im LINQ39 in Fürth

Wohnen in der Metropolregion Nürnberg–Erlangen–Fürth

ein neubau
in der altstadt
fürth

Die Metropolregion Nürnberg

Das ideale Wohnumfeld für alle. Von Start-Up bis Weltkonzern, von Kultur bis Natur, von Gastronomie bis Universität.

Die Metropolregion Nürnberg–Erlangen–Fürth zählt zu den wirtschaftlich stärksten und innovativsten Regionen Deutschlands. Als dynamischer Wirtschaftsraum in Bayern vereint sie Industrie, Hightech, Wissenschaft und Mittelstand. Internationale Unternehmen, starke Hidden Champions und renommierte Forschungseinrichtungen – darunter die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU) – prägen den Standort und machen ihn besonders attraktiv für Fachkräfte, Start-ups und Investoren.

Neben ihrer wirtschaftlichen Stärke überzeugt die Metropolregion Nürnberg–Erlangen–Fürth durch ein vielfältiges kulturelles Angebot. Historische Altstädte, Museen, Theater, Festivals sowie eine lebendige Kreativ- und Gastronomieszene bieten hohe Lebensqualität. Grüne Erholungsräume, eine exzellente Verkehrsanbindung und ein breites Bildungsangebot runden das Profil ab. Die Region steht für Innovation, Kultur und Lebensqualität in idealer Balance.

Fürth ist optimal für Freizeit- und Sportaktivitäten jeglicher Art und Ausflüge in die Fränkische Schweiz. Auch das kulturelle Angebot ist vielseitig und mit dem Fürthermare hat Fürth eine Besonderheit für alle Wellness-Fans. Die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen sind nur einen Katzensprung entfernt und warten mit unzähligen weiteren Facetten auf.

In Fürth ist der Alltag dank kurzer Wege entschleunigt, vieles lässt sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Wer das bunte Innenstadt-Leben mag, wird sich hier wohlfühlen – genau so wie alle, denen es ruhig lieber ist. Die etwas versteckte Lage in der Innenstadt sorgt nämlich für eine angenehme Atmosphäre um das Gebäude selbst.

Die Region Franken

Ob Großstadt oder unberührte Natur – in Franken finden Sie alles.